Presto riprenderà l’attività di UnicAffitti, restate connessi!!
Intanto vi mettiamo a disposizione quest’articolo comparso oggi sull’Unione Sarda.
Vige l’anarchia nel mercato cittadino: a farne le spese sono i giovani universitari in cerca di un alloggio per vivere e studiare
«Senza contratto non posso avere quella borsa di studio»
Giovedì 30 settembre 2010
La realtà cagliaritana dei fuori sede: per loro è un’impresa avere una camera con tanto di contratto. La regola è: affitti in nero.
“ Vincitrice di borsa di studio Ersu non riesce a trovare un padrone di casa che stipuli un contratto regolare per studenti” . Firmato: «studentessa indignata». Il messaggio, arrivato a L’Unione Sarda via Sms, raccoglie l’Sos del popolo dei fuori sede: a Cagliari vince l’affitto in nero, malcostume nazionale che imperversa in tutte le regioni. «Senza contratto d’affitto non posso certificare il mio stato di fuori sede e sarò considerata semplicemente pendolare – spiega la studentessa – il che vuol dire mille euro in meno rispetto ai tremila a cui avevo diritto, nonostante sia prima nella graduatoria provvisoria». 
Viva l’evasione, che beffa: «Il proprietario dell’alloggio in cui vivevo da 5 mesi mi aveva promesso di regolarizzare la situazione ma poi ha cambiato idea perché avrebbe dovuto recedere da un precedente contratto e questo costa. Ora sono senza casa, costretta a viaggiare ogni giorno, per colpa di chi non fa controlli e non ci tutela».
CONTRATTI RREGOLARI Proprio oggi saranno pubblicate le graduatorie definitive sulle borse di studio assegnate agli studenti meritevoli per frequentare l’Università. E, come la «studentessa indignata», tanti altri scopriranno di avere lo stesso problema. «Purtroppo la burocrazia richiede questo requisito e chi non ha il contratto non potrà far valere il suo stato di fuori sede – spiega Paolo Pirino, rappresentante degli studenti all’Ersu – il problema a Cagliari è ben noto, la maggior parte dei proprietari affittano in nero. Aspettiamo che le istituzioni, Regione o Comune, incentivino i padroni di casa intervenendo sul fronte delle tasse, perché di fatto non si vedono ancora risultati concreti». Nonostante il protocollo siglato all’inizio dell’anno accademico tra Università e Agenzie delle entrate.
I DATI Un’inchiesta dei Giovani comunisti dell’Università, presentata a giugno in presenza del presidente dell’Ersu Daniela Noli, fotografa bene la realtà cagliaritana dei fuori sede. «Capita spesso – racconta Matteo Quarantiello, rappresentante degli studenti nel cda dell’Ateneo – che uno studente firmi un contratto per 150 euro e ne versi altri 100 in nero: è così per la maggior parte di fuori sede, visto che l’Ersu con le sue quattro Case dello studente riesce a soddisfare solo circa la metà delle richieste dei fuori sede, poco più di 900 su duemila, l’altra metà invece viene esclusa». E si arrangia come può. «La nostra inchiesta non è terminata – assicura Quarantiello – ora parte la terza fase: costituiremo un comitato per aprire un tavolo di rivendicazioni degli studenti fuori sede nei confronti di Regione, Comune ed Ersu. Noi vorremmo che chi cerca casa contatti direttamente l’Ersu, in modo che sia l’ente a fare da intermediario e a stipulare il contratto d’affitto, garantendo un alloggio regolare allo studente». Che è il primo a ignorare le leggi in suo favore: la “431” del ‘98 prevede contratti (e prezzi) agevolati appositamente per gli studenti e sgravi fiscali per gli affittuari. Solo l’8 per cento dei mille fuori sede che hanno partecipato al questionario dell’Università ha di fatto un contratto perfettamente in regola, la maggioranza non ce l’ha per nulla e scende a patti col padrone di casa, spuntando un mensile che alla fine è poco più basso di quello regolare (mediamente intorno ai 200 euro a camera singola). Tutto questo per cosa? Spesso per un alloggio senza riscaldamento e in palazzine fatiscenti. Il vecchio adagio casa, dolce casa , è fuori sede.
CARLA RAGGIO
Le associazioni.
L’atto d’accusa: di anno in anno diminuiscono i posti nelle case dello studente
«Prezzi più alti se vogliamo le carte in regola»
Le proposte: servono il nuovo campus e una commissione di vigilianza
Giovedì 30 settembre 2010
I contributi per gli affitti? Una cosa buona. Peccato che non producano gli effetti voluti. Colpa di un mercato troppo avido di stanze. E di padroni di casa che vedono negli studenti fuori sede un sistema per mettere in tasca denaro in nero. Ha il quadro chiaro della situazione Francesco Deledda che, con l’associazione culturale “Il paese delle meraviglie”, gestisce lo sportello casa negli uffici dell’Ersu. «Purtroppo», sostiene, «aumentando la richiesta di stanze, aumenta anche il costo degli affitti».Ma il problema più grosso sta nella “furbizia” dei padroni di casa. «In quest’ultimo mese», racconta lo studente che è anche membro di “Un per Es”, «abbiamo raccolto 337 inserzioni. Ebbene, i padroni di casa che, nell’annuncio, parlano di un contratto sono appena 16». Questo non significa che tutti sono potenziali evasori fiscali. «Non è infrequente che il padrone di casa firmi un contratto dopo che gli arrivi la richiesta da parte dello studente». Ma, appunto, il passaggio, la stesura del contratto, non è così automatico.Non soltanto: l’ottenere il finanziamento da parte dell’Ersu può essere addirittura controproducente. «Accade che, quando il padrone di casa sa che lo studente ha ottenuto questo aiuto, il prezzo della stanza aumenta». E, purtroppo, la situazione non è destinata a migliorare. «Perché», interviene Mauro Deiana, rappresentante di Unica 2.0, «gli studenti sono costretti a rivolgersi al mercato privato. Inaccettabile che siano stati spesi 38 milioni di euro per l’acquisto dei terreni di viale La Playa dove però è impossibile costruire il nuovo campus perché non ci sono soldi». Il campus avrebbe rappresentato, per l’esponente di Unica 2.0, una soluzione. «Invece, gli studenti sono costretti a cercare ancora gli appartamenti privati». Che si prestano sempre a speculazioni. «Alcuni proprietari, davanti a uno studente che ha questo aiuto, aumenta l’affitto del 20, 30 per cento».Ma quali soluzioni potrebbero essere adottate per risolvere, almeno in parte, i problemi? «In primo luogo», risponde Francesco Deledda, «i posti letto messi a disposizione degli studenti dovrebbero aumentare. Invece, diminuiscono di anno in anno. Nel 2010 sono 917 nella casa dello studente, dodici mesi prima erano circa 950». Qualunque soluzione può essere presa in considerazione. «Purtroppo è saltato il campus di viale La Playa. Anche il campus diffuso di Castello andrebbe benissimo. Ma, se non ci sono i soldi per uno, dove trovare le risorse per sistemare le case del quartiere storico?». Dunque, occorre trovare soluzioni immediatamente attuabili. «Si potrebbe, per esempio, creare un organo terzo che valuti e analizzi i prezzi degli affitti degli appartamenti». (m. c. )
Sunia
«Sgravi fiscali per padroni e inquilini»
Giovedì 30 settembre 2010
A sorvegliare il mercato degli affitti in città è il Sunia, il sindacato degli inquilini, impegnato anche nella battaglia con gli studenti. «Cagliari è in linea con quanto avviene a livello nazionale – dice Eugenio Inconi – quasi il 50 per cento dei giovani universitari fuori sede che vanno in affitto sono in nero. Quest’anno nella Manovra finanziaria è stata introdotta anche la “cedolare secca”, secondo cui i redditi d’affitto vengono tassati al 20 per cento. Un’agevolazione introdotta dal legislatore con l’intento di fare emergere il nero: una buona fascia potrebbe mettersi in regola, se non altro per paura». Il Sunia rivendica l’applicazione di sgravi fiscali per i proprietari ma anche per gli studenti e inquilini in generale, mediante la riduzione dell’affitto. «A Cagliari i canoni sono alti, non ci sono case per i redditi medio-bassi e manca un’edilizia abitativa per gli studenti fuori sede».
